テネシーでは例年になく、5月、6月は、かなり雨の多い月となりました。日本でもかなりの高温を記録している地域があるようですが、テネシーでも7月以降、高温注意報の出ている日が増えています。9月なった現在でも、30℃を越える猛暑が続いていますので、昼間の外出を控える、水分補給を怠らない等、熱中症にかからないようお気をつけください。

　日本では大きな地震や洪水等、かなり大規模な自然災害が各地で発生しているようですが、被災地が一日でも早く復興・回復することを心よりお祈り申しあげます。

　6月には、サッカーワールドカップ日本代表チーム「サムライブルー」が練習会場としてナッシュヴィルに滞在していましたが、サッカーファンが増えただけではなく、ナッシュヴィルへの関心度が大いに高りました。

ナッシュヴィルが選ばれた理由は下記をご参照ください。

2026年後期の予測

中部テネシーナシュビル近郊

2026年後半の見通し

　2026年後半のテネシー州不動産市場は、価格が大きく下落する局面ではなく、買主と売主の双方がより慎重に条件を見極める市場へと移行しています。テネシー州全体の市場データでは、中央値販売価格が2.4％上昇しました。これは、金利の上昇によって取引件数は抑えられているものの、住宅価格そのものは比較的安定していることを示しています。

2026年後半の注目ポイント

1．住宅価格は比較的安定

2．買主の選択肢と交渉機会

3．売主には正確な価格設定が重要

4．金利だけで購入時期を判断しない

2026年後半の展望

　テネシー州には、雇用・人口流入・企業進出の増加、州所得税がないことなど、長期的な住宅需要を支える要素があり、2026年後半は「待つだけの市場」ではなく、買主にとっては、物件を慎重に選び、条件を交渉できる機会となります。また、売主にとっては、現実的な価格設定と適切な販売戦略が結果を左右する市場となります。

　市場が変化している今こそ、地域ごとの正確なデータと経験に基づいた判断が重要になります。

2026年8月3日（月）に東京で実施の

ナッシュヴィル不動産投資セミナーは、無事終了いたしました。

ご参加・ご協力いただいたみなさま、ありがとうございました。

ナッシュヴィル市西側に位置する

L& L Market 内

3820 Charlotte Avenue, 

Nashville, TN 37209

　　　　7月8日にオープン！

営業時間

 火・水　5～9PM・木～土　11AM～９PM

月曜定休日　

参考文献：Now Open: Hattori Nori, Nashville's First Dedicated Handroll Bar

　　　　81 Vam Buren Street

Nashville, TN 37208

Van Buren StとAdams St の角

☎　629-900-0021

Delek Fuel Bldg前の駐車は禁止

メーター及びストリートパーキング有

営業時間

日～木　5pm - 9:30pm　　金・土　5pm　～　10:30ｐｍ
ハッピーアワー：月～水　5pm～6pm

本格的な美味しいイタリアンが

お手頃価格で満喫できるカジュアルイタリアンレストラン！

おススメの手のひらサイズの超特大アサリのオーブン焼きに加え、ボンゴレやペスカトーレなど、シーフードメニューも豊富！

週末ライヴミュージックもあり。

営業時間：月～土　11am ～10pm 　日のみ　11am ～9pm

451 N Thompson Ln, Murfreesboro, TN 37129

☎ 615-546-4444

3355 Elam Rd, Murfreesboro, TN

I-24 at Joe B. Jackson Parkway exit

参考文献：Buc-ee's Murfreesboro TN

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2025年12月/2026年1月 BHHSテネシー不動産　ニュースレター VOL10

2025年夏　BHHSテネシー不動産　ニュースレターVOL.09

2024年12月・2025年1月　BHHSテネシー不動産　ニュースレターVOL 08

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2022年7月BHHSテネシー不動産　ニュースレター

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